Immobilienbewertungen sind keine exakte Wissenschaft

Fair Value Accounting von Renditeliegenschaften – Marktpreisbestimmung und Discounted-Cashflow-Methode – Auswirkungen auf die Eigenkapitalerfordernisse.

Verwertung von Immobilien

Wie Firmen Kosten senken können.

Fair-Value-Bilanzierung für Entwicklungsliegenschaften

Das IASB schlug im Oktober 2007 verschiedene Anpassungen der International Financial Reporting Standards vor. Eine dieser Änderungen wird wesentliche Auswirkungen auf die Immobilienbranche haben. Entwicklungsliegenschaften sollen neu zum Fair Value bilanziert werden. Wertveränderungen werden erfolgswirksam zu erfassen sein.

Wie man bettet, so verdient man

Trotz Finanzkrise bleibt die Hotelimmobilie ein attraktives Investment in der der Schweiz. Für Hotelbetreiber ist angesichts des verschäften Wettbewerbs und verbreiteter struktureller Probleme Handeln angesagt.

«Staatsfonds könnten sich vermehrt melden»

Daniel Zaugg, Partner Ernst & Young, zur Subprime-Krise und zu den Kaufgelüsten ausländischer Investoren.

Jüngste Entwicklungen bei der Besteuerung von Liegenschaften im interkantonalen Verhältnis

Das Bundesgericht hat die bisherige Rechtssprechung zum sog. Ausscheidungsverlust im Zusammenhang mit der Besteuerung von Liegenschaften im interkantonalen Verhältnis jüngst aufgegeben. Der Artikel zeigt anhand von zahlreichen Beispielen die konkrete Umsetzung dieser Neuerung auf.

Goodwill bei Immobilientransaktionen

Kontrovers diskutieren derzeit Wirtschaftsprüfer, Investmentbanker und potenzielle Käufer zwei Fragen: Wie kann durch den Kauf einer Gesellschaft, deren Aktiven nur aus Renditeliegenschaften (bewertet zum Fair Value) bestehen, ein Goodwill entstehen? Und falls ein Goodwill besteht, muss dieser aufgrund eines Impairment Tests (IAS 36) umgehend abgeschrieben werden? Anhand eines Fallbeispiels werden hier der Begriff «Goodwill» sowie zentrale Aspekte des Goodwill Accounting erläutert.

Wie man Immobilienprojekte finanziell führt

Immobilienprojekte sind aufgrund der langen Dauer und der hohen Anfangskosten risikobehaftet. Eine stringente finanzielle Führung hilft mit, diese Risiken zu minimieren.

Andere Länder, andere Bilanzstandards

Die ausländischen Immobilienmärkte werden für Schweizer Investoren immer mehr zum Thema. Als Herausforderung erweisen sich dabei die unterschiedlichen Methoden der Rechnungslegung.

Dividendensegen aus Kanada

Wer die Performance von Real Estate Investment Trusts analysieren will, braucht Vergleichsmöglichkeiten. Daniel Zaugg, Wirtschaftsprüfer und Senior Manager bei Ernst & Young erklärt, welche Eigenschaften Reits-Anlagen haben.

IFRS-Jahresabschlüsse von Immobiliengesellschaften – Problematik der internationalen Vergleichbarkeit

Trotz der europaweiten Einführung der International Financial Reporting Standards (IFRS) per Ende 2005 ist die Vergleichbarkeit der Jahresabschlüsse von Immobiliengesellschaften nicht gegeben.

Unter der Lupe

Indirekte Immobilienanlagen - Die börsenkotierten Immobiliengesellschaften in Europa haben allesamt IFRS eingeführt. Dennoch sind Immobilienanlagen nur bedingt vergleichbar. Zu gross ist der Interpretationsspielraum innerhalb der einzelnen Länder.

Buying property in CH

Moving to the land of the good life – and tax relief – requires expert planning. Here’s how to go about it.

Ausscheidungsverlust soll Geschichte sein

Entscheide zum Liegenschaftenbesitz – Bundesgericht stösst langjährige Praxis im interkantonalen Steuerrecht vom Sockel.

Keep your estate intact – Avoid the traps in Swiss and US taxes

Professional advice is essential for properly managing your financial and tax affairs, particularly regarding your estate.

Kauf und Verkauf von Immobiliengesellschaften – ausgewählte Steueraspekte

Der Verkauf der Anteile an einer Immobiliengesellschaft (sogenannte wirtschaftliche Handänderung) wirft zahlreiche steuerliche Fragen auf, namentlich dann, wenn die durch eine juristische Person verkaufte Gesellschaft Eigentümerin von Liegenschaften in verschiedenenen Kantonen ist oder wenn die Anteilsinhaber nicht im Belegenheitskanton des Grundstücks oder gar im Ausland ansässig sind.

Mehr Flexibilität im Handel mit Liegenschaften

Status des ausserkantonalen Liegenschaftenhändlers kann günstige Steuerfolgen haben – Opportunity-Fonds.

Merkpunkte für Vergabestellen

In der Schweiz werden pro Jahr im Umfang von rund 30 Milliarden Franken Staatsaufträge an Private vergeben.Das Gemeinwesen beschafft sich die für die Erfüllung ihrer öffentlichen Aufgaben nötigen Sachmittel undLeistungen in grossem Umfange durch den Abschluss von Rechtsgeschäften mit Dritten.