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Fachartikel / Interviews

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Issue Real Estate

Folgende Artikel entsprechen Ihrer Auswahl:
Januar 2010

Immobilienbewertungen sind keine exakte Wissenschaft

Fair Value Accounting von Renditeliegenschaften – Marktpreisbestimmung und Discounted-Cashflow-Methode – Auswirkungen auf die Eigenkapitalerfordernisse.

Daniel Zaugg, Ernst & Young
Finanz und Wirtschaft, 9.1.2010
November 2009

Verwertung von Immobilien

Wie Firmen Kosten senken können.

Nadine Wagner, Rolf Bach, Ernst & Young
NZZ, 4.11.2009
Juni 2008

Fair-Value-Bilanzierung für Entwicklungsliegenschaften

Das IASB schlug im Oktober 2007 verschiedene Anpassungen der International Financial Reporting Standards vor. Eine dieser Änderungen wird wesentliche Auswirkungen auf die Immobilienbranche haben. Entwicklungsliegenschaften sollen neu zum Fair Value bilanziert werden. Wertveränderungen werden erfolgswirksam zu erfassen sein.

Daniel Zaugg, Christian Krämer, Rolf F. Bach, Ernst & Young
Der Schweizer Treuhänder 2008|6–7
März 2008

Wie man bettet, so verdient man

Trotz Finanzkrise bleibt die Hotelimmobilie ein attraktives Investment in der der Schweiz. Für Hotelbetreiber ist angesichts des verschäften Wettbewerbs und verbreiteter struktureller Probleme Handeln angesagt.

André Mathis, Ernst & Young
Immobilienbusiness, 3/2008
Februar 2008

«Staatsfonds könnten sich vermehrt melden»

Daniel Zaugg, Partner Ernst & Young, zur Subprime-Krise und zu den Kaufgelüsten ausländischer Investoren.

Interview mit Daniel Zaugg, Ernst & Young
HandelsZeitung, 27.2.2007
Dezember 2007

Jüngste Entwicklungen bei der Besteuerung von Liegenschaften im interkantonalen Verhältnis

Das Bundesgericht hat die bisherige Rechtssprechung zum sog. Ausscheidungsverlust im Zusammenhang mit der Besteuerung von Liegenschaften im interkantonalen Verhältnis jüngst aufgegeben. Der Artikel zeigt anhand von zahlreichen Beispielen die konkrete Umsetzung dieser Neuerung auf.

Isabelle Seiler, Pascal Duss, Ernst & Young
Baurecht, 4/2007
November 2007

Goodwill bei Immobilientransaktionen

Kontrovers diskutieren derzeit Wirtschaftsprüfer, Investmentbanker und potenzielle Käufer zwei Fragen: Wie kann durch den Kauf einer Gesellschaft, deren Aktiven nur aus Renditeliegenschaften (bewertet zum Fair Value) bestehen, ein Goodwill entstehen? Und falls ein Goodwill besteht, muss dieser aufgrund eines Impairment Tests (IAS 36) umgehend abgeschrieben werden? Anhand eines Fallbeispiels werden hier der Begriff «Goodwill» sowie zentrale Aspekte des Goodwill Accounting erläutert.

Daniel Zaugg, Ernst & Young
IRZ Zeitschrift für Internationale Rechnungslegung, November 2007
September 2007

Wie man Immobilienprojekte finanziell führt

Immobilienprojekte sind aufgrund der langen Dauer und der hohen Anfangskosten risikobehaftet. Eine stringente finanzielle Führung hilft mit, diese Risiken zu minimieren.

Stephan Bergamin, Daniel Zaugg, Ernst & Young
io new management Nr. 10 | 2007
März 2007

Andere Länder, andere Bilanzstandards

Die ausländischen Immobilienmärkte werden für Schweizer Investoren immer mehr zum Thema. Als Herausforderung erweisen sich dabei die unterschiedlichen Methoden der Rechnungslegung.

Daniel Zaugg, Ernst & Young
HandelsZeitung, 14.3.2007
Februar 2007

Dividendensegen aus Kanada

Wer die Performance von Real Estate Investment Trusts analysieren will, braucht Vergleichsmöglichkeiten. Daniel Zaugg, Wirtschaftsprüfer und Senior Manager bei Ernst & Young erklärt, welche Eigenschaften Reits-Anlagen haben.

Interview mit Daniel Zaugg, Ernst & Young
Immobilienbusiness, Februar 2007

IFRS-Jahresabschlüsse von Immobiliengesellschaften – Problematik der internationalen Vergleichbarkeit

Trotz der europaweiten Einführung der International Financial Reporting Standards (IFRS) per Ende 2005 ist die Vergleichbarkeit der Jahresabschlüsse von Immobiliengesellschaften nicht gegeben.

Daniel Zaugg, Christian Krämer, Ernst & Young
Der Schweizer Treuhänder, 1-2/2007
Dezember 2006

Unter der Lupe

Indirekte Immobilienanlagen - Die börsenkotierten Immobiliengesellschaften in Europa haben allesamt IFRS eingeführt. Dennoch sind Immobilienanlagen nur bedingt vergleichbar. Zu gross ist der Interpretationsspielraum innerhalb der einzelnen Länder.

Daniel Zaugg, Roger Müller, Ernst & Young
Immobusiness, 04.12.2006
August 2006

Buying property in CH

Moving to the land of the good life – and tax relief – requires expert planning. Here’s how to go about it.

Claerly Stringer, Ernst & Young
swiss news, August 2006
Juli 2006

Ausscheidungsverlust soll Geschichte sein

Entscheide zum Liegenschaftenbesitz – Bundesgericht stösst langjährige Praxis im interkantonalen Steuerrecht vom Sockel.

Stefan Grob, Ernst & Young
Finanz und Wirtschaft, 26.07.2006
November 2005

Keep your estate intact – Avoid the traps in Swiss and US taxes

Professional advice is essential for properly managing your financial and tax affairs, particularly regarding your estate.

Kevin Cornelius, Andrea Zamazal, Ernst & Young
Swiss Style, 04/05
Mai 2005

Kauf und Verkauf von Immobiliengesellschaften – ausgewählte Steueraspekte

Der Verkauf der Anteile an einer Immobiliengesellschaft (sogenannte wirtschaftliche Handänderung) wirft zahlreiche steuerliche Fragen auf, namentlich dann, wenn die durch eine juristische Person verkaufte Gesellschaft Eigentümerin von Liegenschaften in verschiedenenen Kantonen ist oder wenn die Anteilsinhaber nicht im Belegenheitskanton des Grundstücks oder gar im Ausland ansässig sind.

Urs Schüpfer, Philipp Betschart, Ernst & Young
Der Schweizer Treuhänder, Nr. 5/05
November 2004

Mehr Flexibilität im Handel mit Liegenschaften

Status des ausserkantonalen Liegenschaftenhändlers kann günstige Steuerfolgen haben – Opportunity-Fonds.

Beatrice Jordi, Ernst & Young
Finanz und Wirtschaft, 24.11.2004
Mai 2003

Merkpunkte für Vergabestellen

In der Schweiz werden pro Jahr im Umfang von rund 30 Milliarden Franken Staatsaufträge an Private vergeben.Das Gemeinwesen beschafft sich die für die Erfüllung ihrer öffentlichen Aufgaben nötigen Sachmittel undLeistungen in grossem Umfange durch den Abschluss von Rechtsgeschäften mit Dritten.

Dr. Christoph Meyer, Ernst & Young
Die Schweizer Gemeinde, 05/03
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